Tchekimmo – Analyse immobilière

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Tchekimmo – Analyse d’annonce

Collez simplement le texte complet de votre annonce immobilière. Tchekimmo extrait automatiquement les informations essentielles, puis les compare à des données officielles (DVF – ventes immobilières enregistrées par les notaires et publiées par l'État), ainsi qu'à d'autres indicateurs du marché, afin de fournir une analyse indépendante. Les frais de notaire ne sont pas inclus dans l'analyse.

En attente d’une annonce

⏳ Extraction des données et calculs en cours…

Préparation…

Non connecté · FREE

🧩 Tchekimmo sur les annonces immobilières

Sur ordinateur, l’extension Tchekimmo permet d’envoyer une annonce Leboncoin, SeLoger ou Bien’ici vers l’analyse sans copier manuellement son contenu.

📱 Sur téléphone, continuez avec l’URL de l’annonce. L’extension Chrome s’installe sur ordinateur.

1 Installez une seule fois l’extension Tchekimmo dans Chrome.

2 Ouvrez ensuite l’annonce qui vous intéresse sur Leboncoin, SeLoger ou Bien’ici.

3 Cliquez sur Tchekimmo puis sur Analyser cette annonce. Le reste est automatique.

Annonce à analyser

Commence par préparer l’annonce avant de lancer l’analyse.

1️⃣ Collez l’URL de l’annonce

2️⃣ Tchekimmo lit automatiquement l’annonce

3️⃣ Vérifiez les informations préremplies

4️⃣ Lancez l’analyse

🔗 URL de l’annonce

Source

Collez une URL Bien’ici, Leboncoin ou SeLoger, puis cliquez sur Analyser.

📷 Photo principale

Aucune photo sélectionnée

Optionnel : utile sur tablette/PC pour reconnaître le bien analysé.

🖼 Photos de l’annonce

0 photo

Photos récupérées automatiquement depuis l’annonce. Cliquez sur une photo pour l’ouvrir en grand.

🤖 Lecture automatique réussie

✓ Texte extrait ✓ Photos récupérées ✓ Informations préremplies ✓ Analyse prête

📄 Texte de l’annonce (secours)

À utiliser seulement si la lecture automatique de l’URL est impossible.

🏠 Le bien à vérifier

Après collage, Tchekimmo préremplit ce bloc. Vérifiez et complétez les champs obligatoires manquants.

Type de bien Prix Surface habitable Surface terrain Ville Code postal Adresse DPE GES

Collez une annonce puis complétez les champs obligatoires si nécessaire.

🧪 Diagnostic cohérence PC / mobile

En attente d’une analyse.

📈 Marché immobilier (DVF)

DVF = ventes réellement enregistrées chez les notaires. L'écart de l'annonce compare son prix au m² à la médiane DVF, avant travaux.

Prix affiché

—

Prix / m² affiché

—

Prix médian DVF / m²

—

Écart initial de l’annonce

—

Avant travaux

🏠 VISITE DU BIEN

Vous passez de l’analyse avant visite à l’étude approfondie du bien.

APRÈS LA VISITE

5 — Ajoutez les diagnostics Ajoutez le DPE et les diagnostics obtenus après la visite. Ils permettent d’approfondir l’analyse avant une offre.

6 — Affinez votre analyse Tchekimmo intègre les nouvelles informations et affine notamment les travaux, les points de vigilance, le prix et les éléments utiles à la négociation.

📋 Diagnostics du bien — lecture IA

Importez le dossier vendeur : DPE, électricité, gaz, ERP, amiante, plomb, assainissement, urbanisme ou fiche du bien. L’IA travaille en mode factuel : aucun fait n’est intégré sans source documentaire traçable. Les numéros ADEME restent disponibles plus bas pour vérifier les données officielles DPE / audit.

💡 Les diagnostics peuvent être analysés seuls, sans annonce. Si une annonce a déjà été analysée, Tchekimmo croise aussi les diagnostics avec le prix, les photos, le DVF et l’enveloppe travaux.

Vous avez les diagnostics ?

Sélectionnez en une seule fois vos documents depuis « Récents », « Téléchargements » ou « Mes fichiers ». Le sélecteur affiche tous les fichiers ; Tchekimmo accepte ensuite les PDF, JPG, JPEG, PNG et WebP, puis les analyse et les croise sans additionner deux fois le même travail.

🔒 Documents : Si vous êtes connecté, vos documents et leurs lectures IA sont conservés dans votre compte et réutilisés pour ce dossier.

🔎 Vérifier un DPE / audit par numéro ADEME

Vous avez uniquement les numéros ADEME ?

Saisissez les numéros communiqués par le vendeur ou l’agence.

N° DPE ADEME

N° Audit ADEME

Vous n’avez ni les documents ni les numéros ? Demandez les diagnostics au vendeur ou à l’agence.

⭐ Résultat Tchekimmo

Verdict

En attente d’analyse.

Score Tchekimmo

Court terme

—

Prix + travaux nécessaires pour habiter rapidement.

Moyen terme

—

Intègre aussi l’enveloppe de rénovation future à anticiper.

Les deux scores restent distincts : court terme pour l’emménagement, moyen terme pour la vision patrimoniale.

🎯 Synthèse de l'analyse

📉 Négociation court terme / risque patrimonial

—

Montant indicatif à négocier pour rapprocher le coût du projet de la valeur estimée après travaux.

Prix affiché —

Travaux estimés —

Coût total du projet —

Valeur estimée après travaux —

Écart —

Analyse en attente…

💰 Scénario utilisateur — simulation financière

Détecté

Manuel

Retenu

Prix négocié

—

Travaux

—

Surface après travaux

—

Valeur après travaux

—

Loyer cible

—

💡 Lecture économique du scénario utilisateur

Prix négocié

—

Travaux du scénario

—

Coût total du projet

—

Coût du scénario / m²

—

Repère DVF

—

Prix médian des ventes DVF du secteur

Écart après travaux

—

Comparaison au repère DVF

💡 Impact des travaux

Analyse en attente…

📋 Charges du bien

Charges copropriété

—

Taxe foncière

—

Coût mensuel retenu

—

🏠 Le bien

Origine : —

📍 Localisation

Ville : —

Adresse—

🏡 Bien

Type—

Surface—

Pièces—

Chambres—

Terrain—

État général—

🚿 Intérieur

Eau—

Chauffage—

Exposition —

🌿 Extérieur / annexes

Jardin—

Terrasse—

Balcon—

Cave—

Stationnement—

Étage—

👤 Vendeur / Agence

Vente : —

Vendeur : —

Agence : Agence non détectée

Ville agence : —

Téléphone : —

Honoraires inclus : —

Montant honoraires : —

Prix net vendeur : —

Modification manuelle disponible avec abonnement.

🏠 Le bien à vérifier

📝 Lecture IA de l’annonce

📋 Diagnostics du bien — lecture IA