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Tchekimmo – Analyse d’annonce
Collez simplement le texte complet de votre annonce immobilière.
Tchekimmo extrait automatiquement les informations essentielles, puis les compare à des données officielles
(DVF – ventes immobilières enregistrées par les notaires et publiées par l'État),
ainsi qu'à d'autres indicateurs du marché, afin de fournir une analyse indépendante.
Les frais de notaire ne sont pas inclus dans l'analyse.
Analyse : en attente
⏳ Analyse en cours…
Préparation…
🧩 Tchekimmo sur les annonces immobilières
Sur ordinateur, l’extension Tchekimmo permet d’envoyer une annonce Leboncoin,
SeLoger ou Bien’ici vers l’analyse sans copier manuellement son contenu.
📱 Sur téléphone, continuez avec l’URL de l’annonce. L’extension Chrome s’installe sur ordinateur.
1
Installez une seule fois l’extension Tchekimmo dans Chrome.
2
Ouvrez ensuite l’annonce qui vous intéresse sur Leboncoin, SeLoger ou Bien’ici.
3
Cliquez sur Tchekimmo puis sur Analyser cette annonce. Le reste est automatique.
Annonce à analyser
Commence par préparer l’annonce avant de lancer l’analyse.
1️⃣ Collez l’URL de l’annonce
2️⃣ Tchekimmo lit automatiquement l’annonce
3️⃣ Vérifiez les informations préremplies
4️⃣ Lancez l’analyse
🔗 URL de l’annonce
Source
Collez une URL Bien’ici, Leboncoin ou SeLoger, puis cliquez sur Analyser.
📷 Photo principale
Aucune photo sélectionnée
Optionnel : utile sur tablette/PC pour reconnaître le bien analysé.
🖼 Photos de l’annonce
0 photo
Photos récupérées automatiquement depuis l’annonce. Cliquez sur une photo pour l’ouvrir en grand.
🤖 Lecture automatique réussie
✓ Texte extrait
✓ Photos récupérées
✓ Informations préremplies
✓ Analyse prête
📄 Texte de l’annonce (secours)
À utiliser seulement si la lecture automatique de l’URL est impossible.
🏠 Le bien à vérifier
Après collage, Tchekimmo préremplit ce bloc. Vérifiez et complétez les champs obligatoires manquants.
Collez une annonce puis complétez les champs obligatoires si nécessaire.
🧪 Diagnostic cohérence PC / mobile
En attente d’une analyse.
📈 Marché immobilier (DVF)
DVF = ventes réellement enregistrées chez les notaires.
L'écart de l'annonce est calculé avant travaux. Le second écart intègre le budget travaux retenu.
Prix médian du marché
—
Prix affiché
—
Prix / m² affiché
—
Écart initial de l’annonce
—
Avant travaux
⭐ Résultat Tchekimmo
Verdict
En attente d’analyse.
Score Tchekimmo
Court terme
—
—
Prix + travaux nécessaires pour habiter rapidement.
Moyen terme
—
—
Intègre aussi l’enveloppe de rénovation future à anticiper.
Les deux scores restent distincts : court terme pour l’emménagement, moyen terme pour la vision patrimoniale.
🎯 Synthèse de l'analyse
📉 Négociation court terme / risque patrimonial
—
—
Montant indicatif à négocier pour rapprocher le coût du projet de la valeur estimée après travaux.
Prix affiché
—
Travaux estimés
—
Coût total du projet
—
Valeur estimée après travaux
—
Écart
—
Analyse en attente…
💰 Scénario utilisateur — simulation financière
Détecté
Manuel
Retenu
Prix négocié
—
—
Travaux
—
—
Valeur après travaux
—
—
Loyer cible
—
—
💡 Lecture économique du scénario utilisateur
Prix négocié
—
Travaux retenus
—
Coût réel après travaux
—
Coût du scénario / m²
—
Écart du scénario
—
Budget retenu inclus
Score simulé
—
💡 Impact des travaux
Analyse en attente…
💰 Équilibre économique
Coût total du projet
—
Valeur après travaux retenue
—
Création / perte de valeur
—
Analyse en attente…
Valeur retenue : Manuel si renseigné, sinon Détecté.
Loyer cible indicatif — non utilisé dans le score Tchekimmo V1.
Loyer cible indicatif — non utilisé dans le score Tchekimmo V1.
📋 Charges du bien
Charges copropriété
—
Taxe foncière
—
Coût mensuel retenu
—
🏠 Le bien
Origine : —
📍 Localisation
Ville : —
Adresse—
🏡 Bien
Type—
Surface—
Pièces—
Chambres—
Terrain—
État général—
🚿 Intérieur
Eau—
Chauffage—
Exposition
—
🌿 Extérieur / annexes
Jardin—
Terrasse—
Balcon—
Cave—
Stationnement—
Étage—
👤 Vendeur / Agence
Vente : —
Vendeur : —
Agence : Agence non détectée
Ville agence : —
Téléphone : —
Honoraires inclus : —
Montant honoraires : —
Prix net vendeur : —